Истец обратился в суд с иском о признании незаконным отказа администрации в признании садового дома жилым, признании дома жилым с правом регистрации в нем.

  ВС РФ, оставляя в силе решение первой инстанции об удовлетворении иска, указал на то, что если вид разрешенного использования земельного участка, на котором создан садовый дом, подлежащий признанию жилым домом, предусматривает такое размещение объекта, а сам объект соответствует требованиям технических регламентов, предъявляемым к объектам недвижимости, собственник вправе обратиться в уполномоченный орган, представив заявление о признании садового дома жилым домом, а также выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом и заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.

  Согласно имеющейся в материалах настоящего дела выписке из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка — «для садоводства».

  При таких данных вывод судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что установленный вид разрешенного использования земельного участка административного истца не предусматривает возможность возведения на этом земельном участке жилых строений, является ошибочным.

  Определение СКАД ВС РФ от 29.02.2024 г. № 9-КАД23-14-К1

  Юристы Консалтинговой группы «ВИРА» готовы оказать вам юридическую помощь в разрешении подобных ситуаций.

Наш приоритет – решение ваших проблем!