Заказчик имеет право отказаться от выполнения работ подрядчиком на основании двух специальных статей ГК РФ.

Согласно частям 2 и 3 статьи 715 ГК РФ заказчик вправе расторгнуть контракт в связи с недобросовестными действиями подрядчика. К таким недобросовестным действиям относится следующее:

• подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда;
• подрядчик приступил к работе, но выполняет ее настолько медленно, что становится очевидным, что работа ее будет выполнена к намеченному сроку;
• если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика.

В этих случаях заказчик может также потребовать от подрядчика возмещения убытков.

При расторжении договора подряда по основаниям, предусмотренным статьей 717 ГК РФ законодатель, во-первых, не требует наличие существенного нарушения условий договора вследствие недобросовестных действий подрядчика, а во-вторых, дает право заказчику в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора подряда.

В этом случае заказчик обязан уплатить часть установленной цены, пропорционально выполненным работам и компенсировать убытки подрядчика. Однако размер убытков строго оговорен законом, это разница между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Договором подряда могут быть предусмотрены и иные основания расторжения договора, например: прекращение членства в СРО, нарушение конечного срока сдачи результата работ, не предоставления банковской гарантии и т.д.

Следовательно, заказчик, расторгающий договор в одностороннем порядке:

• возмещает убытки добросовестному подрядчику;
• получает возмещение своих убытков от недобросовестного подрядчика.

В завершение хотелось бы отметить, что к одностороннему отказу от исполнения договора подряда заказчику необходимо подходить взвешенно, исследовав дополнительно основания для отказа, иметь доказательственную базу и правильно выбрать основания для отказа от исполнения договора. Последствия которые могут наступить из-за того что неправильно выбраны основания для одностороннего отказа от исполнения договора, могут привести к возмещению убытков подрядчику, в связи с признанием одностороннего отказа от исполнения договора недействительным.

Поэтому рекомендуем на стадии досудебного урегулирования спора привлекать опытного, компетентного, квалифицированного юриста. А если спор в суде не избежать, профессиональный юрист разработает и применит тактику способную защитить или отстоять Ваши права.

Почему мы?

Достоинство Консалтинговой группы «ВИРА» в профессионализме, честности по отношению к каждому клиенту, своевременное решение поставленных задач, приемлемые цены. Наши юристы постоянно повышают свой культурный и профессиональный уровень, чтобы полностью отвечать современным требованиям и высокому предназначению юридической профессии.

Специалисты Консалтинговой группы «ВИРА» оказывают сопровождение по различным направлениям юриспруденции и гарантируют высокое качество предоставляемых услуг.

Мы с уважением относимся к каждому клиенту, ценим его время и соблюдаем все необходимые этические нормы, в том числе по сохранению конфиденциальности.

Наш приоритет – решение ваших проблем!