Суть требования: о взыскании долга по договору субаренды.

  Решение суда: требование удовлетворено.

  Обоснование суда: в силу разъяснений, сформулированных в пункте 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», само по себе освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора субаренды) не является основанием прекращения взятых на себя обязательств по договору до момента возврата объекта аренды по акту приема-передачи.

  Таким образом, в отсутствие доказательств невозможности использования объекта аренды, на что ссылается общество, оснований для применения положений пункта 1 статьи 612 ГК РФ и освобождении субарендатора от обязательств по спорному договору субаренды, в том числе, в части внесения арендной платы, не имелось. Доводы о проведении в помещении в спорный период текущего ремонта не нашли своего подтверждения. Судом установлено, что арендатором до 18.12.2020 проведены работы по наладке систем вентиляции и устранению дефектов пожарной сигнализации (обязательство по устранению которых лежит на субарендаторе, но по причине уклонения субарендатора от выполнения этих работ, они проведены силами арендодателя).

  Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.05.2024 № Ф02-1833/2024 по делу № А19-15019/2023

  Юристы Консалтинговой группы «ВИРА» готовы оказать вам юридическую помощь в разрешении подобных ситуаций.

Наш приоритет – решение ваших проблем!