Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика убытков в порядке суброгации в результате затопления квартиры.

  Суд первой инстанции иск удовлетворил и исходил из того, что залив в спорной квартире произошел в результате проведения некачественного ремонта, заказчиком которого является ответчик, следовательно, ответчик несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченной им подрядной организацией (ПО) в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

  Апелляция в удовлетворении требований отказала и указала, что в настоящем случае учреждение (третье лицо) выполняет функции управляющей организации в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, на него возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества. Факт выполнения в МКД работ, заказчиком которых являлся ответчик, не является основанием для отнесения на него ответственности за течь на радиаторе, подсоединенного к стояку ГВС.

  Кассация отменила постановление, направив дело на новое апелляционное рассмотрение.

  Позиция суда:

  Нельзя признать обоснованным вывод суда апелляционной инстанции по настоящему делу о том, что поскольку радиатор, на котором произошла течь, подключен к стояку ГВС без установки отключающих кранов и перемычек, то и содержание стояка ГВС в полном безаварийном состоянии относится к обязательствам УК. Данный вывод по настоящему делу сделан апелляцией без учета обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу;

  Какие-либо ограничения ответственности регионального оператора (ответчика) за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта ПО, привлеченными ответчиком, не установлены, последний отвечает за действия ПО перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

  Постановление АС МО от 29.12.23 по делу № А40-257670/22

  Юристы Консалтинговой группы «ВИРА» готовы оказать вам юридическую помощь в разрешении подобных ситуаций.

Наш приоритет – решение ваших проблем!